En este sentido, ańadió que en el ámbito de este proyecto, que calificó de "emblemático", "incluso se ha producido una rebaja de la edificabilidad prevista en el Plan General de Valencia (1,2), que finalmente ha quedado en 1,05".

La iniciativa aprobada, que afecta a una superficie de 836.131 metros cuadrados, tiene, además, un "carácter estratégico y está destinada a revitalizar una parte significativa del tejido urbano, mediante el soterramiento de las instalaciones ferroviarias y la creación de un gran parque público central". Asimismo, "sirve de conexión entre las grandes vías y la Avenida Ausiŕs March, y favorece la permeabilidad entre los distritos de Jesús, Cuatre Carreres y Ensanche de Russafa", subrayó.

Según la Generalitat, este proyecto --que consideró "histórico y de carácter emblemático para la ciudad de Valencia"-- "supone un paradigma respecto a patrones de urbanismo sostenible y mejora de la calidad de vida de los ciudadanos" y destacó que "ha sido impulsado, durante un periodo de gestación de 15 ańos, por un consorcio en el que se hallan representados la Conselleria de Territorio y Vivienda, el Ayuntamiento de Valencia y el Ministerio de Fomento".

La iniciativa aprobada por la Conselleria de Territorio y Vivienda supone asimismo "una gran apuesta en materia de fomento de la vivienda, ya que prevé la construcción de un total de 5.839 nuevas viviendas en la ciudad de Valencia, de las que 4.695 serán de renta libre y 1.144 serán VPO".

Asimismo, el proyecto del Parque Central incluye un total de 691.477 metros cuadrados de dotaciones públicas, "como prueba de la apuesta por un urbanismo de calidad y sostenible, que incluye parques, red viaria, jardines e itinerarios peatonales, equipamientos educativo-culturales y deportivo-recreativos así como administrativo-institucionales".

Simat

La Comisión Territorial de Urbanismo ha resuelto, asimismo, la suspensión de la Homologación y Plan Parcial Sector Este, en Simat de la Valldigna, que preveía la reclasificación de 1.583.724,25 metros cuadrados de suelo no urbanizable común a suelo urbanizable residencial, con campo de golf de 642.218 metros cuadrados y la construcción de 1.481 viviendas.

La suspensión se explica, entre otras razones, porque el Ayuntamiento "ha desarrollado la tramitación según los criterios de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), cuando el procedimiento adecuado hubiera sido realizar la tramitación de acuerdo con la Ley Urbanística Valenciana (LUV)". "Esto significa que la aprobación municipal pudiera haber incurrido en un fraude de ley", indicó la Generalitat.

Además, la homologación propuesta por el Ayuntamiento de Simat de la Valldigna "no se ajusta a la ordenación prevista en el Concierto Previo, ya informado por la Conselleria de Territorio y Vivienda".

En Alfara de Algimia, la Comisión Territorial de Urbanismo ha aprobado, con el voto en contra de la CHJ, un Plan Especial de reserva de suelo para la construcción de 84 viviendas de protección pública promovidas por el Ayuntamiento, en un sector de 23.822 metros cuadrados, de los que 3.306 se destinan a zona verde y 1.526 a una escuela infantil.

En el mismo municipio, la Conselleria de Territorio y Vivienda ha aprobado el Plan Especial Complejo de Residuos Zonas III-VIII para instalar una planta de tratamiento de residuos de 147.860 metros cuadrados, con una zona reservada a viales de 38.330 metros cuadrados.

Asimismo, la Comisión Territorial de Urbanismo ha aprobado el Plan Especial ´Gasificación Playa Norte´ en Tavernes de la Valldigna, que establece una superficie dotacional pública, adscrita a la red primaria, para una planta de almacenamiento de gas, con una parcela ocupada de 2.328 metros cuadrados.

El Plan Especial también determina el trazado de la red de distribución de gas necesario para dar abastecimiento, de manera que enlace con la nueva urbanización ´Marina Azul´ así como con las ya existentes ´Goleta´ y ´Sardina´, en la zona norte de la playa de Tavernes de la Valldigna casi al linde con Cullera.

La Comisión Territorial de Urbanismo ha aprobado el Plan Parcial Barranc del Pozalet supeditado, entre otros condicionantes, a la obtención del informe de la CHJ. La iniciativa consiste en la reclasificación de 548.249 metros cuadrados de suelo no urbanizable común que pasará a industrial, con 70.000 metros cuadrados de zonas verdes.

En el mismo municipio, la Conselleria de Territorio y Vivienda ha aprobado de manera supeditada, entre otros condicionantes, a la obtención del informe de la CHJ, el Plan Parcial Masía del Conde, que reclasifica 535.797 metros cuadrados se suelo no urbanizable a suelo urbanizable industrial.

En la misma sesión de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia se ha aprobado la Homologación y Plan de Reforma Interior Sector Batanejo en Requena, con el informe favorable de la CHJ.