La caída en la ciudad de Valencia fue del 1,9%, mientras que las capitales de Alicante y Castellón el descenso se situó en un 2,7% y un 1,7%, respectivamente. Por provincias, Castellón y Alicante experimentaron una caída del 1,4% en ambos casos mientras que el descenso en Valencia fue del 1,9%.

En el caso de Valencia capital, el precio medio de la vivienda usada experimentó una caída del 1,9% durante el segundo trimestre del ańo, con lo que llegó a los 2.499 euros/m2, según el último informe de precios de idealista.com. Estos datos suponen el registro más bajo desde que el portal inmobiliario comenzó a estudiar sus precios en el último trimestre de 2005.

La ciudad de Valencia alcanzó su máximo histórico en el segundo trimestre de 2007, con un precio medio de 2.861 euros/m2. Desde entonces, el coste es un 12,6% más barato. Sólo tres distritos de la capital valenciana han conseguido mantener sus números en positivo: Benimaclet (0,3%), Jesús (0,5%) y Ciutat Vella (1,5%), que según el informe, "ponen el contrapunto a un trimestre de bajadas que van desde el -0,4% de Patraix al -8,3% de Rascanya".

Si se toma como referencia la variación interanual, Valencia capital acumula un 10% de bajada y dos de sus distritos superan bajadas por encima del 15%: Benicalap (-16,1%) y l´Olivereta (-15,9%). Los máximos históricos marcados en la ciudad en la primera mitad de 2007 ponen en perspectiva la caída alcanzada por los distritos valencianos, en los que sólo dos, Ciutat Vella y l´Eixample, se mantienen con caídas inferiores al 10%.

El resto de los distritos valencianos superan este porcentaje ampliamente, llegando en algunos casos a rebasar el 20%, como son los supuetsos de l´Olivereta (-22,5%) y Benicalap (-23,5%). El distrito valenciano más exclusivo sigue siendo el de Ciutat Vella (3.452 euros/m2), aunque por encima de los 3.000 euros por cada metro cuadrado se encuentran también las viviendas de l´Eixample (3.450 euros/m2) y el Pla del Real (3.120 euros/m2). Las viviendas más económicas están en l´Olivereta (1.764 euros/m2) y Jesús (1.897 euros/m2).

En la provincia de Alicante, el precio de la vivienda usada bajó un 1,4%, a pesar de que cuatro de sus municipios hayan experimentado subidas: La Mata (1,3%), Orihuela (1,1%), Mutxamel (0,7%) y San Vicente del Raspeig (0,2%). La mayor caída se registró en la Vila Joiosa, con una bajada del 5,1%, mientras que en la capital alicantina el precio cayó un 2,7% en el segundo trimestre del ańo

En la provincia de Castellón el precio se redujo un 1,4%. Sólo dos de sus municipios mantuvieron sus precios en positivo: Benicarló, que experimentó una subida del 0,9% y Peńíscola, que se mantuvo estable sin ninguna variación. La capital vio cómo el precio sufría una bajada del 1,7%.

Anuncios del Gobierno

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, "durante el segundo trimestre del ańo se han moderado las caídas de precio de la vivienda usada debido probablemente a los anuncios realizados por el gobierno en el debate del Estado de la Nación -que aún no sabemos si se pondrán en marcha o no-, la caída del euribor, la salida de muchos vendedores del mercado ante la imposibilidad de cerrar una operación si no es con mucho descuento y la sensación de que lo peor ha pasado".

No obstante, afirmó que no se puede ser optimistas porque "más que una estabilización del mercado creemos que estamos frente a una pausa en las rebajas del precio de la vivienda". "No descartamos que en próximos trimestres los precios vuelvan a bajar", dijo y ańadió que la velocidad de la caída "dependerá en gran medida de la flexibilidad con que las entidades financieras por un lado ajusten los precios de su stock inmobiliario y por otro faciliten el acceso de los compradores a las hipotecas".